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說(shuō)說(shuō)二手房的墻面裝修，都是業(yè)主群里高頻率出現(xiàn)的疑問(wèn)，應(yīng)該也是全國(guó)裝修的共性問(wèn)題。
Q：老房子裝修需要鏟墻嗎？
A：要看房子的結(jié)構(gòu)和墻面的材質(zhì)。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子都會(huì)有一層沙灰，由于房屋年限過(guò)長(zhǎng)，沙灰與紅磚會(huì)產(chǎn)生部分脫落（空鼓），所以還是建議鏟掉原墻面膩?zhàn)訉樱ㄈ绻?jīng)濟(jì)條件允許，可以選擇把沙灰層一起鏟掉，然后進(jìn)行水泥砂漿找平），然后使用高強(qiáng)石膏找平，掛網(wǎng)格布，這樣會(huì)大大減小開(kāi)裂幾率。
如果墻面為非耐水膩?zhàn)樱枰P除到水泥基層，能有效防止后期開(kāi)裂。如果原墻面是耐水膩?zhàn)涌梢圆蛔鲧P除。
那么如何檢驗(yàn)?zāi)佔(zhàn)幽筒荒退亢芎?jiǎn)單，往墻上灑點(diǎn)水。墻面材料如果溶于水，用手一碰就掉了，這種情況下墻面就是非耐水膩?zhàn)樱ㄗh鏟除。
Q：非耐水膩?zhàn)幽懿荤P除嗎？
A：也可以，不過(guò)至少貼一層防裂網(wǎng)格布。直接再刮一層耐水膩?zhàn)邮菦](méi)用的，因?yàn)樯炜s率不一樣，基層開(kāi)裂變形，也會(huì)影響到新刷的耐水膩?zhàn)娱_(kāi)裂，所以不鏟除舊膩?zhàn)舆€是解決不了內(nèi)在的空鼓或者開(kāi)裂問(wèn)題（除非空鼓只在局部，可以進(jìn)行局部修復(fù)）。如果前期預(yù)算不足，后期預(yù)算稍微寬松的時(shí)候，建議還是鏟除墻面至基層再重新處理。
還有貼壁紙可以不鏟除（只要壁紙廠家上門檢測(cè)，認(rèn)為墻面平整度足夠即可），但是最好刷一層基膜（壁紙廠家提供），這樣墻面如果后期出現(xiàn)開(kāi)裂也不會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。如果原墻面平整度不足，還是需要刮膩?zhàn)犹幚怼?/div>
Q：鏟除舊墻做新墻的流程？
A：一般是墻固-高強(qiáng)石膏找平-掛網(wǎng)-刮膩?zhàn)?刷漆。有沒(méi)有掛網(wǎng)這一步視情況而定，如果是輕體墻需要貼網(wǎng)格布，如果是新建墻需要掛鋼絲網(wǎng)，都是為了防裂。
Q：墻面鏟除及墻面處理市場(chǎng)價(jià)格？
A：現(xiàn)在北京市場(chǎng)工長(zhǎng)報(bào)價(jià)鏟除非耐水膩?zhàn)又粱鶎訂蝺r(jià)5-8元/平米左右；墻固3-5元/平米左右；石膏找平18-22元左右；刮耐水膩?zhàn)?0-25元左右。裝飾公司報(bào)價(jià)一般高于傳統(tǒng)工長(zhǎng)。
另外提醒一點(diǎn)，裝修后期維護(hù)很重要，施工一年后，經(jīng)歷四季溫差變化，墻面基本都會(huì)出現(xiàn)一些開(kāi)裂問(wèn)題。要提前跟施工方確認(rèn)好保修年限，一般水電保5年，其余施工保2年。
其實(shí)處理完二手房遺留問(wèn)題，裝修步驟和新房差不多，可以參考杭州一間新房開(kāi)始著手裝修需要注意哪些事
(再裝修，找久居！)
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